¿Qué hacer si No Puede Hacer Pagos de su Renta o Hipoteca?

Se espera que millones de hogares estadounidenses enfrenten cargas financieras.

Si enfrenta horas reducidas o pérdida de trabajo y le preocupa hacer el pago de su alquiler o hipoteca este mes, mantenga la calma.

Si es dueño de casa póngase en contacto con su prestamista.

Los planificadores financieros y los defensores de los consumidores están alentando a los propietarios a comunicarse directamente con su administrador de préstamos para analizar las opciones de pago lo antes posible.

Los prestatarios primero deben comunicarse con su titular de hipoteca y preguntarles sobre los recursos que tienen para retrasar los pagos. Muchos prestamistas tienen exenciones especiales, primero debe consultar con ellos.

Los prestamistas tienen ciertas obligaciones bajo sus contratos hipotecarios. Si no están dispuestos a trabajar con usted, sugiere informarlos a la oficina del fiscal general de su estado y al Buró de Protección Financiera del Consumidor.

Tiene una relación a largo plazo con ellos y tienen ciertas obligaciones según la ley, contactarlos antes de que se quede atrás es algo bueno.

Póngase en contacto con su banco o cooperativa de crédito
Su banco también puede ofrecer programas con dificultades que puede aprovechar. No espere hasta que su pago de la hipoteca deba enterarse de esto, llame hoy mismo.

Debe llamar y preguntar al respecto, y lo más probable es que se postule. No espere hasta que su pago de la hipoteca se deba conocer, llame hoy. Recuerde que no tiene que aprovechar estos programas, pero vale la pena saber qué hay ahí fuera.

Si eso no funciona, comuníquese con su banco para analizar sus opciones de préstamos personales para continuar haciendo pagos. Las bajas tasas junto con la benevolencia masiva de las empresas estadounidenses, significa que puede pedir prestado algo de dinero en efectivo para ayudarlo.

Ponga su préstamo en pausa
Una alternativa menos que ideal para los propietarios de viviendas es la indulgencia, una opción difícil que le permite posponer los pagos.

La clave aquí es preguntar sobre las opciones disponibles para un retraso en los pagos en las llamadas circunstancias difíciles.

Aunque esto puede proporcionar alivio inmediato, aún se acumularán intereses en sus préstamos. Como no pagará el saldo de su capital, es probable que deba más a largo plazo porque deberá más intereses de los que pagaría si realizara pagos regulares.

Si tiene que seguir esta ruta, pregúntele a su prestamista qué términos pueden ofrecerle. Serán diferentes para cada persona dependiendo de su historial financiero y proveedor de préstamos.

Si eres un inquilino
Avise al arrendador. Se recomienda a los inquilinos que se pongan en contacto con sus propietarios lo antes posible para hablar sobre las opciones de pago parcial o retrasado.

La mayoría de los propietarios estarían dispuestos a trabajar con un buen inquilino que experimente dificultades debido a los acontecimientos actuales.

Elabore un plan de pago
Si puede, es mejor darle al propietario un pago parcial como mínimo. Haga un plan de pago con ellos con fechas de pago y obtenga todo por escrito. Le sugierimos usar el siguiente script e ingresar sus propios detalles financieros:

Hola propietario, como probablemente sepa, estoy fuera del trabajo en este momento. ¿Aceptará $500 este mes en lugar de los típicos $1,000?

Si cree que no podrá realizar ningún pago, comuníqueselo al arrendador lo antes posible y, nuevamente, pregunte si puede establecer un plan para pagar una vez que tenga ingresos nuevamente. Si puede saltear un mes y repartir el pago en los próximos seis meses una vez que regrese a trabajar.

Recuerde que su arrendador también necesita ingresos, así que aborde esto con empatía por lo que está pidiendo. Deje en claro que "solo paga tarde en lugar de pedir dinero gratis.

Busque asistencia externa
Si su arrendador se niega a elaborar un plan de pago, acuda a su banco para obtener un préstamo a corto plazo.

Muchos bancos están ofreciendo ayudar a sus clientes durante este momento difícil y usted debería aprovechar la asistencia si la necesita.

La vivienda es tu máxima prioridad
La vivienda y la comida deben ser sus principales prioridades. Después de eso, tómese el tiempo para averiguar qué sucede con sus otras facturas. Tanto los inquilinos como los propietarios pueden consultar con los acreedores y las empresas de servicios públicos para ver si están ofreciendo asistencia financiera.

Si su compañía de servicios públicos está dispuesta a renunciar a los cargos por pagos atrasados y darle un plan de pago con intereses muy bajos para su factura, pero su proveedor de Internet no será flexible, puede optar por pagar su factura de Internet antes de los servicios públicos.

El objetivo es minimizar el impacto a largo plazo de pagar tarde o menos que en su totalidad.